Posts

Showing posts from August, 2018

انتقال حق الانتفاع من الإيجار في القانون الأردني

Image
المحاميان: د.حمزة أبو عيسى  و د.عبد الله الخصيلات
يعني انتقال حق الانتفاع من عقد الإيجار أن يحل شخص آخر محل المستأجر الذي تعاقد مع المؤجر بحيث يبقى هذا الشخص منتفعاً بالايجار وتكون له كافة الحقوق وعليه كافة الالتزامات التي كانت على المستأجر الأصلي. ووفقاً للقانون الأردني، في العقود التي يحكمها مبدأ الامتداد القانوني (أي تلك العقود المبرمة قبل تاريخ 31/8/2000) فإن انتقال حق الانتفاع من الايجار يتحقق في حالتين:  الأولى في حالة وفاة المستأجر، والثانية في حالة تطليقه لزوجته أو انفصاله عنها. وقد نصت على ذلك المادة السابعة من قانون المالكين والمستأجرين وفق تعديل العام 2013 حيث جاء فيها: أ- يستمر حق أفراد أسرة المستأجر الذين كانوا يقيمون معه في المأجور قبل وفاته في العقارات المؤجرة لغايات السكن قبل 31/8/2000 في اشغال المأجور وفقاً لأحكام هذا القانون. كما يستمر حق ورثة المستأجر الشرعيين أو أحدهم وزوجته في إشغال العقارات المؤجرة لغير غايات السكن، على أن تنقطع حقوق الزوجة المتوفى عنها زوجها في الاستمرار باشغال المأجور حال زواجها من آخر. ب-يستمر الحق في اشغال المأجور لغايات السكن إلى الزوجة المطلقة مع…